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英国学区房买卖需知

发布时间:2019-08-23 19:00:58 编辑:笔名

当80后逐渐成为养娃育儿主力军,这一代有着更强自我意识,渴望给予子女更多爱护的新晋父母们,在面对国内的天价学区房,稀缺教育资源时,一次次将如何养娃推到了舆论的风口浪尖。

不管是800w买学区房,还是放弃一切带着孩子去看世界,都是一种养娃的选择,在此小编不予置评。

在与中国相隔八小时时差的英国,哪些城市/小镇更适合抚养孩子?一年一度的Halifax儿童生活质量调查给出了的答案。

 

据Halifax完成的2017年儿童生活质量调查(Halifax Children s Quality of Life Survey),位于苏格兰的Orkney Islands再次蝉联宝座,成为全英适合抚养孩子的地点。Shetland 和Craven分列排行榜的二、三位。今年的前两名与2016年保持一致,而去年排名第三位的Western Islands被挤出了前三,跌至第四位。

图说:苏格兰,奥克尼群岛。(Orkney Islands, Scotland)

在考察一个地方儿童生活质量时,一方面需考察与孩子直接相关的教育因素,如班级学生数量,学校花在每个学生上的经费以及教育成绩;另一方面需考察影响孩子们成长的环境因素,如高就业率、住宅面积(儿童更可能拥有独立房间)、相对较低的交通量及人口密度,以及居民的幸福指数等。

因为求职就业阶段不同,抚育孩子更需要安全舒适的环境,这样家长可以放心的对孩子进行散养;人均更充足的教育资(包括老师数量和教育经费),保障孩子从小能接受优质的教育,也利于取得优异的成绩;周围成年人更高的幸福指数,为孩子营造一个幸福的成长环境。

而在英国,以上种种并不与房价直接挂钩。

图说:苏格兰,设得兰群岛。(Shetland Islands, Scotland)

尽管苏格兰地区表现突出,有4个地方排进前10,另外还有6个排进前50,但英格兰东南部仍是适合抚养孩子地点密集的区域,包括Hart、Waverley、Woking、Mole Valley和Test Valley等12个地方。

另外,East Midlands和英格兰东部分别有7个地方排进前50。

伦敦适合抚养孩子的地点是Sutton行政区。这里是伦敦的传统优质学区,教育资源十分出色。然而Sutton在全英排名中排260位。与2016年时排在伦敦首位的Merton行政区取得的164名相比落差十分巨大。

2017年全英各地区适合养娃的地方

2017年英国儿童生活质量调查前50强

是哪些出色条件使苏格兰的小岛们能取得如此靠前成绩呢?

Western Islands每个班级的人数是全英少的,为1 .7;中学里的学生与教师比例(PTR)也是全英,为1 .4。以上两个因素的全英平均值分别为27和20.9。综合的Orkneys排在Western Islands之后,分别为18.4和14.2。

另外,Orkneys地区的公立学校平均花费在每个学生上的经费是全英多的,为 9,662,是全英平均值 4,64 的2倍。而Western Islands和Shetlands每个学生的经费开支分别为 9,128和 8,701。

有了人均更多的教育资源,更充足的经费,这些地方的教育质量自然没说,这三个地方有超过90%的学生可以在SCQF 4获得5个优异成绩或更好(全英平均为61%)。

人口密度这个因素在养娃阶段也十分重要。Western Islands是全英人口密度的地方,平均为9人/平方公里,而全英平均值高达279人/平方公里。相类似的,Shetlands和Orkneys的人口也很稀少,分别为16人/平方公里和22人/平方公里。

因此还在着这里生活也更加自由,家长不用担心密集车流带来的潜在风险。在Western Islands,平均每平方公里的机动车数量为81辆,而全英的平均值是它的120倍,为9,729辆/平方公里。

此外,国家统计局(ONS)对个人幸福指数的调查显示,Orkney和Western Island的成年人是全英国幸福,满足,不焦虑的。这点对于许多在小岛上长大的孩子来说也是很好的兆头。

另一方面,对于许多喜欢打网游的孩子来说,这些小岛的宽带连接无法让他们期待。这里只有86%-71%的家庭有拥有高速宽带,明显低于全英94%的普及率。

整份儿童生活质量调查对各个地点的多项因素进行了考察,包括劳动力市场,住房,城市环境,教育,幸福指数:

全英就业率的是苏格兰的Shetland Islands:89.1%(全英平均值为75.2%)

每套房产中房间数多的分别为Uttlesford,Chiltern,Rutland,South Bucks:6.5间(全英平均值为5.4)

区拥有5Mbps以上宽带家庭比例的分别为Liverpool,Tamworth,Rochford Havering,Epsom and Ewell:100%(全英平均值为86%)

个人幸福指数的是North Warwickshire:7.0(全英平均值为6.5)

(本文为《英国房产与投资周报》原创,版权所有。图片转自网络。微信转发,必须标明微信号:ukpropertyweekly。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议) 

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